Kyyjärvi myymässä vuokra-asuntojaan

Mikäli asukkaat eivät kiinnostu ostamisesta, tarjotaan taloja ulkopuolisille sijoittajille.

Kyyjärven kunta suunnittelee parhaillaan vuokra-asuntojensa realisoimista. Vuokra-asuntoja hallinnoivan Kyyjärven Vuokra-asunnot oy:n toimitusjohtaja Matti Muukkosen mukaan realisointia on esitetty siksi, että tällä hetkellä asuntoihin kohdistuu edelleen lähes kahden miljoonan euron velat. Lisäksi keväällä yhtiöön teetetty kuntoarvio osoitti asuntoihin kohdistuvan yhteensä 1,4 miljoonan euron korjauspaineet. Näiden ohella kunnan toimielimet ovat linjanneet tarpeen lisärakentamiseen, joka taas tarkoittaisi jopa edelleen parin miljoonan investointia. ”Yhtälö on mahdoton”, toimitusjohtaja Muukkonen sanoo.

Muukkosen mukaan tällä hetkellä tehdään laskelmia siitä mitä vuokrien pitäisi olla, jotta yhtiöstä saataisiin kannattava. ”Tosiasiahan on se, että koska korjauksia ei ole tehty ja yhtiö tuottaa voittoa sen 6 euroa vuodessa, niin kokonaisuudessaan yhtiö on pahasti tappiollinen”, Muukkonen kertoo. Hänen mukaansa vuokriin tulee kohdistumaan merkittäviä korotuspaineita nimenomaan vanhojen asuntojen osalta. ”Parastahan olisi, että ihmiset kiinnostuisivat itse ostamaan kotinsa ja voisivat siten päättää sen remontoidaanko asuntoa vai ei, jolloin he tosiasiallisesti päättäisivät tulevasta vuokratasostaan”, Muukkonen tuo esiin. Hän myös muistuttaa, että verojärjestelmä suosii nimenomaan omistusasumista, jonka ohella kysymys on sijoituksesta. ”Huomionarvoista on myös se seikka, että tulevaisuudessa joudumme vyöryttämään kaikki kustannukset joka tapauksessa vuokralaisille, jolloin asukkaan valinta tiivistyy siihen maksaako asumisesta kunnalle, vai lainanlyhennyksin itselleen”, Muukkonen summaa.

Toimitusjohtajana toimivan kunnanjohtajan mukaan yhtiön tilanne on heikko, mutta suhteellisen stabiili. Tällä hetkellä kassa on saatu vakautettua kevään yllätysten jälkeen ja lainojen rationalisoinnista keskustellaan rahoittajien kanssa. ”Ongelma vaan on siinä, että paljon on takavuosina jätetty tekemättä, josta lasku laukeaa nyt maksettavaksi”, Muukkonen tuumaa.

Lisätietoja: Matti Muukkonen, matti.muukkonen@kyyjarvi.fi, 050-3522394.